经济适用房和商品房区别是什么?

1.经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体;

2.经济适用房是有限产权，商品房是完全产权;

3.经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。

经济适用房是什么产权?

向政府申请购买的经济适用房，其产权是有限的，为部分产权。一般经济适用房的部分产权表现为经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用房不满5年的，不可以上市交易。